収益物件(戸建・土地)

想定利回りとは

周辺賃料を元に満室時を想定した年間の賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

＜計算式＞

想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

• ※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
• ※上記想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
• ※分譲物件の場合、別途管理費・修繕積立金等を管理組合にお支払いただく場合があります。

現行利回りとは

現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです（空室分の賃料は、算入しておりません）。
単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

＜計算式＞

現行利回り（年）＝｛（現行賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

• ※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
• ※上記現行賃料には、共益費等を含めて計算しております。
• ※分譲物件の場合、別途管理費・修繕積立金等を管理組合にお支払いただく場合があります。

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